1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+16.1%
八王子市
26.0万円/㎡
前年比-17.5%
エステート八王子C棟
東京都八王子市小比企町
京王高尾線 / 山田駅 徒歩5分
1978年築 / 5階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
58.9
割安
推定相場価格より14.4%割安
相場
1,495万円
25.1万円/㎡
768
1,253
1,738
2,223
AI査定結果
推定相場価格
1,495万円
25.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,253万円〜1,738万円
21.0万円/㎡〜29.1万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年7月27日
エステート八王子C棟
1,280万円（21.5万円/㎡）/ 5階 / 59.61㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は19.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 1,280万円 | 21.5万円 | 5階 | 59.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/10 | 1,080万円 | 18.1万円 | 4階 | 59.61㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は21.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | エステート八王子C棟 八王子市小比企町 | 山田駅5分 | 1,280万円 | 21.5万円 | 59.61㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/08 | 八王子サニーハイツ 八王子市東浅川町 | 狭間駅7分 | 1,680万円 | 24.4万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 90戸 | SRC |
| 2023/12/27 | ファミール西八王子 八王子市散田町五丁目 | めじろ台駅13分 | 1,280万円 | 17.5万円 | 73.29㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2023/12/01 | エル山王 八王子市中野山王一丁目 | 八王子駅32分 | 800万円 | 16.1万円 | 49.63㎡ | 3LDK以上 | 2階 / 4階建 | 西 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2024/02/19 | 八王子高砂サマリアマンション 八王子市追分町 | 西八王子駅10分 | 990万円 | 17.5万円 | 56.7㎡ | 3DK | 8階 / 8階建 | 東 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2025/04/19 | サンコーポ八王子 八王子市追分町 | 西八王子駅13分 | 1,340万円 | 18.6万円 | 71.99㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 62戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 東建狭間マンション 八王子市椚田町 | 狭間駅3分 | 1,300万円 | 23.6万円 | 55㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 87戸 | SRC |
| 2025/07/26 | 京王めじろ台マンション 八王子市めじろ台四丁目 | めじろ台駅3分 | 1,790万円 | 24.1万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/15 | 京王めじろ台マンションE棟 八王子市めじろ台四丁目 | めじろ台駅3分 | 1,790万円 | 24.1万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/10 | 京王めじろ台マンションD棟 八王子市めじろ台一丁目 | めじろ台駅1分 | 1,780万円 | 26.0万円 | 68.4㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1980年 | 55戸 | RC |
| 2024/05/29 | クレール八王子 八王子市八幡町 | 八王子駅17分 | 1,480万円 | 22.9万円 | 64.58㎡ | 3DK | 4階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 98戸 | SRC |
| 2025/06/23 | ライオンズマンション八王子 八王子市八幡町 | 八王子駅15分 | 1,100万円 | 17.8万円 | 61.92㎡ | 2DK+S | 2階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 25戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/23 | ユニハイム八王子 八王子市元横山町二丁目 | 八王子駅11分 | 1,399万円 | 22.9万円 | 61.09㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 60戸 | SRC |
| 2025/03/06 | 八王子ローヤルマンション 八王子市南町 | 八王子駅9分 | 1,080万円 | 23.0万円 | 47.05㎡ | 2DK | 2階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 51戸 | SRC |
| 2025/01/12 | エステート八王子B棟 八王子市小比企町 | 山田駅6分 | 1,480万円 | 24.8万円 | 59.78㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/16 | 京王山田マンションB棟 八王子市緑町 | 山田駅2分 | 1,200万円 | 16.4万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 94戸 | RC |
| 2024/05/12 | 中銀八王子マンシオン 八王子市寺町 | 八王子駅8分 | 1,300万円 | 23.7万円 | 54.93㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 39戸 | SRC |
| 2024/08/13 | 千代田マンション八王子 八王子市寺町 | 八王子駅9分 | 1,180万円 | 25.7万円 | 45.83㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/07 | 八王子元横山町マンション 八王子市元横山町一丁目 | 八王子駅12分 | 1,880万円 | 25.9万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 64戸 | RC |
| 2025/05/09 | 京王山田マンションA棟 八王子市緑町 | 山田駅2分 | 980万円 | 16.9万円 | 58.08㎡ | 3K | 5階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 39戸 | RC |
| 2025/01/19 | 藤和八王子コープ 八王子市寺町 | 八王子駅5分 | 1,050万円 | 16.6万円 | 63.36㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 39戸 | SRC |
| 2024/05/22 | 京王山田マンション 八王子市緑町 | 山田駅2分 | 980万円 | 16.9万円 | 58.08㎡ | 3K | 3階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/06 | 八王子セントラルマンション 八王子市明神町四丁目 | 京王八王子駅13分 | 1,480万円 | 23.3万円 | 63.6㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1975年 | 100戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.1%上昇、八王子市では17.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は八王子市の平均と比較して17.3%割安です。